A Moura Dubeux [MDNE3], incorporadora líder no mercado do Nordeste, participou, na última terça-feira (dia 28), do Summit ABRAINC 2025, em São Paulo.
- O CEO da companhia, Diego Villar, foi um dos destaques do painel “A nova era tributária no mercado imobiliário”, que reuniu lideranças empresariais e autoridades públicas para discutir os desafios e as transformações provocadas pela reforma tributária no setor.
Também participaram do painel Melina Rocha, consultora Internacional do BID e colaboradora da SERT/MF; Rodrigo Dias, advogado tributarista e sócio fundador do VBD Advogados; e Rodrigo Osmo, presidente da Construtora Tenda.
- Durante sua participação, Villar destacou a preocupação com o impacto da nova carga tributária sobre o preço dos imóveis e a estrutura do modelo de incorporação.
“O preço do imóvel já estaria ajustado se houvesse espaço na renda da população para absorver esse aumento”.
- “Não vejo de forma positiva uma elevação adicional na carga tributária, que vai inevitavelmente se refletir no valor final do imóvel”, afirmou o CEO da Moura Dubeux.
Segundo ele, os principais insumos do setor já são industrializados, e o maior desafio está no ambiente de investimento, ainda prejudicado por juros elevados.
- Villar também ressaltou que o modelo de incorporação imobiliária pode ser duramente penalizado com o fim dos regimes presumidos de tributação.
“Nosso modelo de negócio, baseado na incorporação, será diretamente afetado”.
- “A essência da tributação presumida deixa de existir, principalmente nas operações de compra e venda de terrenos, que passam a ser tratadas sob uma nova perspectiva fiscal, gerando aumento significativo da carga”, disse.
Como resposta, a companhia tem revisto sua estratégia e ampliado o foco em segmentos mais resilientes, como o Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida e o mercado de médio e alto padrão.
- A presença da Moura Dubeux no evento ocorre em meio a um período de forte desempenho operacional e financeiro.
No primeiro trimestre de 2025, a companhia registrou receita líquida de R$ 439 milhões – um crescimento de 42,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- O lucro líquido somou R$ 70 milhões, significando avanço de 67% na comparação anual, com um ROE de 18,7% e dívida líquida representando apenas 7,8% do patrimônio líquido.
“Participar desse evento tão importante para o setor reforça o papel da Moura Dubeux como uma das protagonistas da transformação urbana no Brasil”.
- “A companhia vive um momento de consistência e expansão, sem abrir mão da disciplina financeira. Nosso compromisso com governança, qualidade e sustentabilidade está refletido nos nossos resultados e na confiança do investidor”, concluiu Villar.
Considerado o principal ponto de encontro anual do setor, o Summit ABRAINC promoveu em sua edição 2025 uma agenda de debates estratégicos sobre crédito, habitação, políticas públicas, ESG e desenvolvimento urbano, com a participação de representantes do Governo Federal, estadual e das principais empresas do setor imobiliário nacional.
